Entrevista con el Manager de SCS PHotoland (Abril 2009)
- Cuántas fases de terreno cultivable se han vendido ya?
- En cuánto tiempo se vendieron las últimas fases del terreno agrícola?
- Cuáles son las ventajas de SCS PHotoland?
- Existe una estrategia de salida para el inversor?
- Por qué piensa Usted que invertir en terreno agrícola es una buena inversión?
- Hay muchos clientes que vuelven a invertir con Ustedes?
1) Cuántas fases de terreno cultivable se han vendido ya?
"Lanzamos el Proyecto Greengold en 2007, y desde entonces ha habido cuatro fases con diferentes opciones de inversión para los inversores. Cada fase ha tenido un gran éxito y se vendieron en muy poco tiempo."
2) En cuánto tiempo se vendieron las últimas fases del terreno agrícola?
"La última fase constó de tres opciones diferentes; Greengold Capital, Greengold Optimum+ y Greengold Equity. Se lanzaron en Agosto 2008 y todos sabemos que ocurrió en estas fechas con la economía global. Al principio estuvimos preocupados debido a la crisis mundial, pensamos que la gente no iba a invertir, sino solamente esperar, pero el año pasado vendimos más que nunca antes. Con la bolsa en un estado muy volátil y los precios de las propiedades bajando, los inversores consideraron Greengold como una inversión muy estable. Es una inversión simple, nosotros somos el propietario del terreno, los inversores lo compran y nosotros lo cultivamos y gestionamos. Luego lo recompramos después de 5 ó 10 años, dependiendo de las preferencias del inversor. Mientras que estamos cultivando el terreno, le damos a los inversores pagos anuales, similares a un alquiler, los cuales son un porcentaje fijo de la cantidad invertida. Se trata de terreno cultivable, donde se va a producir cultivos para alimentos, ya que la demanda por comida siempre va a seguir creciendo. La población mundial sube por 75 millones por año, lo que se representa en un aumento de la demanda alimentaria mundial."
3) Cuáles son las ventajas de SCS PHotoland?
"Los inversores son los propietarios del terreno, ellos son propietarios del activo. En el improbable caso de un fracaso, se venderá el terreno y los inversores recibirán los fondos derivados de la venta. Así que existe una garantía real para los inversores. De hecho, hay dos otros factores que les garantizan una seguridad a los inversores. Primero, el valor del terreno SCS PHotoland se ha estimado en 6.000 $ por hectárea, y nosotros lo estamos ofreciendo por solamente 4.000 $ por hectárea. Aparte de ello, el total de la parcela son 4000 hectáreas, pero solamente se vendarán 3000 a los inversores. Los restantes 1000 hectáreas se quedan como reserva en caso de un fracaso. Entonces a cada 3 hectáreas que se venden, hay que añadir otra hectárea que también es propiedad de los inversores, en realidad. Otra ventaja es que, como anteriormente se ha mencionado, el pago anual que se paga al inversor es un porcentaje fijo de la cantidad invertida. El inversor no se tiene que preocupar para nada de su inversión, ya que nosotros la gestionamos y solucionamos todo el papeleo relacionado. Tenga en cuenta que SCS PHotoland es un terreno que ya se está cultivando, es tierra fértil y con una producción ya en marcha."
4) Existe una estrategia de salida para el inversor??
"Sí, nosotros le re-compramos el terreno al inversor después de 5 ó 10 años, dependiendo de las preferencias elegidas. El precio por el cual le recompramos el terreno fue anteriormente acordado; Si invierte por 5 años, recibirá una ganancia de un 15%, si opta por un periodo de 10 años, la ganancia será de un 40%."
5) Por qué piensa Usted que invertir en terreno agrícola es una buena inversión?
"El mundo necesita alimentos, un hecho que no va a cambiar. Por eso, el terreno cultivable que produce alimentos es muy valioso. La población mundial está creciendo y el planeta ha perdido terreno debido del cambio climático y por la urbanización de mucho terreno. El famoso Mark Twain tiene razón con la afirmación que hizo, “Ya no estamos produciendo más terreno cultivable” (“land, they are not making any more of it”). Independientemente de la opinión personal sobre la economía global, todo el mundo sabe que tendremos que comer, en malos y en buenos tiempos."
6) Hay muchos clientes que vuelven a invertir con Ustedes?
"Sí, varios han vuelto a invertir con nosotros, especialmente en los últimos tres meses. Pienso que los inversores vuelven a invertir porque ya han recibido su primero y segundo pago anual. Así saben que la inversión funciona y quieren invertir más dinero. Tenemos inversores que han invertido en la tercera y cuarta fase de terreno cultivable. SCS PHotoland es una inversión excelente en su cartera de inversiones, ya que su valor no varía como acciones o inmuebles. Muchos inversores opinan que SCS PHotoland es la única inversión segura que existe hoy en día."
